【如彬物业】以信托制物业服务为抓手，携手社区打造基层治理工作样板

        6月13日上午，济南市委政研室调研组来到槐荫区中大槐树街道裕园社区东方新天地花园小区，调研社区基层治理工作。

       东方新天地花园小区，是中大槐树街道裕园社区与我司紧密协作，共同打造的信托制物业服务亮点项目之一。裕园社区刘云香书记以东方新天地花园小区如何由一个管理混乱的老旧小区，蜕变成和谐宜居的样板为例，向调研组介绍了社区以“党建+信托制”物业管理模式破解物业服务难题，走出一条新的社区治理路径的经验做法。

       我司王庆辉总经理向调研组领导详细介绍了信托制物业服务“以收定支、开放式预算、双密码管理”的特点，即物业公司按照“以收定支”原则，编制年度财务预算和物业标准，将物业费、公共收益等设立为共有资金，归全体业主所有，物业企业按照支出的约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务。

     “业主可以登录‘爱山东’客户端，点开“泉城智慧物业”，进入业主专栏后查看各种信息。”王庆辉总经理介绍，实行信托制后，业主可以随时在线查看小区每一笔收支账目，以及所有财务凭证，大到条目明晰的总账、小到保洁物资的采买等账目，“大家都能看到钱花到哪去了，不存在所谓的‘黑钱’，自己也‘干得更踏实了’”。

        调研组对裕园社区和如彬物业在信托制物业服务方面的探索与实践给予了高度评价。大家一致认为这种服务模式不仅能够有效提升物业服务水平，还能加强社区与物业公司之间的协作，共同推动基层治理工作的现代化、科学化。

        展望未来，山东如彬物业将持续深化信托制物业服务模式的创新与实践。我们坚信，通过不断优化和完善这一模式，能够更好地满足业主的需求，提供更加透明、高效、专业的物业服务。同时，我们也期待与更多社区建立紧密合作关系，共同探索基层治理的新路径，为推动社区治理的现代化、科学化贡献我们的智慧和力量。